안녕하세요 구독자님들! 최근 캘리포니아의 많은 도시들이 ‘백만 달러 도시’로 변모하고 있다는 소식을 들었습니다. 이는 주택 가격 상승과 부유층의 유입으로 인한 현상으로, 한때는 평범했던 이 도시들이 이제는 부와 명성의 상징이 되어가고 있습니다. 이러한 변화는 지역 경제에 큰 영향을 미치고 있으며, 주거 비용 상승으로 인한 주민들의 고민도 커지고 있습니다. 우리는 이러한 도시 변화의 배경과 영향에 대해 함께 살펴보도록 하겠습니다.
캘리포니아의 백만 달러 도시 급증
보니타, 터스틴, 샌 가브리엘 – 이제는 백만 달러 도시
보니타, 터스틴, 샌 가브리엘과 같은 한때는 소박한 도시들이 이제 캘리포니아의 ‘백만 달러 도시’에 합류했습니다. ‘백만 달러 도시’란 주택의 중간 가치가 최소 100만 달러 이상인 지역을 말합니다. 2023년 2월 기준, 캘리포니아에는 총 210개의 백만 달러 도시가 있으며, 이는 전년 대비 15개가 늘어난 수치입니다.
캘리포니아의 백만 달러 도시 분포
미국 전체에는 현재 550개의 백만 달러 도시가 있습니다. 캘리포니아의 백만 달러 도시에는 베버리힐스, 말리부, 뉴포트비치, 산타모니카와 같은 도시들이 포함되어 있습니다. 그러나 이제는 보니타, 터스틴, 브레아, 샌 가브리엘, 세리토스, 오렌지, 샌 루이스 오비스포, 플라센시아, 캄브리아, 사우전드 오크스, 팔라, 플레전트 힐, 아로요 그란데, 본살, 사이프러스와 같이 그동안 근로자 계층의 도시로 알려졌던 곳들도 백만 달러 도시 반열에 올랐습니다.
주택 가격 상승으로 인한 주거 비용 폭등
주택 가치 상승률
이뿐만 아니라 라캐나다 플린트리지, 어바인, 라구나 니구엘, 라구나 힐스, 파우웨이와 같이 이미 백만 달러 도시였던 곳들도 연간 12%에서 17%의 주택 가치 상승률을 기록하며 주거 비용이 크게 늘어났습니다.
주택 가치와 가구 소득의 격차
캘리포니아 전체적으로 지난 5년간 주택 중간 가격이 33.5% 상승했습니다. 지난해 캘리포니아의 주택 중간 가치는 78만 9천 달러로 전년 대비 3.1% 증가했습니다. 반면 같은 기간 캘리포니아 가구 중간 소득은 2017년 7만 1,805달러에서 2022년 9만 1,551달러로 약 27.5% 증가에 그쳤습니다. 전국적으로 주택 가치는 가구 중간 소득의 5.6배에 달하는 사상 최고 수준이지만, 캘리포니아는 이 비율이 최소 10배에 달합니다.
주거 비용 상승의 원인
해안가 지역 선호와 제한적 공급
캘리포니아의 백만 달러 도시 대부분은 해안가 지역에 위치해 있습니다. 이는 놀랍지 않습니다. 바다 전망과 해변에 근접한 주택은 지속적으로 선호되어 왔기 때문입니다. 캘리포니아 주민의 대다수는 해안가 도시에 거주하고 있습니다. 2020년 기준 캘리포니아 총 인구의 67.8%인 2,680만 명이 해안가 카운티에 살고 있습니다. 또한 제한적인 주택 공급도 이 문제를 악화시키고 있습니다. 예를 들어 샌디에이고 카운티의 보니타 지역의 경우 급증하는 수요와 건설 제한으로 인해 주택 가치가 급등했습니다.
내륙 지역의 백만 달러 도시
캘리포니아의 백만 달러 도시 중 내륙 지역에 위치한 곳은 드물며, 인디언 웰스(130만 달러), 타호 시티(110만 달러), 트러키(100만 달러), 그래나이트 베이(110만 달러), 홈우드(110만 달러) 등이 포함됩니다.
결론
캘리포니아의 주거 비용 상승은 매우 심각한 수준입니다. 주택 가치가 가구 소득의 10배 이상에 달하는 상황은 지속 가능하지 않습니다. 이는 주거 불안정과 삶의 질 저하로 이어질 수 있습니다. 정부와 지역사회가 협력하여 주택 공급 확대와 가격 안정화를 위한 대책을 마련해야 할 것입니다. 이번 기사를 통해 캘리포니아의 주거 위기 실태를 확인할 수 있었고, 이에 대한 해결책 마련이 시급하다는 점을 깨달았습니다.
번역 과정에서 발견한 영어 단어들
times의 뜻과 사용 방법
– 뜻: 번, 회, 차례
– 예문:
– I’ve read that book three times. – 나는 그 책을 세 번 읽었습니다.
– Let’s meet two times a week. – 일주일에 두 번 만나는 게 어떨까요?
– “times”는 횟수나 반복을 나타내는 단어입니다. 숫자와 함께 사용하여 특정 횟수를 표현할 수 있습니다.
Malibu의 응용
– 뜻: 말리부(캘리포니아 해변 도시의 이름)
– 예문:
– I love the Malibu beach vibe. – 나는 말리부 해변의 분위기를 정말 좋아해.
– Let’s have a Malibu-style party. – 말리부 스타일의 파티를 해보자.
– “Malibu”는 캘리포니아의 유명한 해변 도시 이름으로, 이 도시의 휴양지 분위기를 나타내는 데 사용됩니다.
over 활용 예시
– 뜻: 위에, 넘어, 초과하여
– 예문:
– The plane flew over the city. – 비행기가 도시 위로 날아갔다.
– She is over 30 years old. – 그녀는 30세를 넘었다.
– “over”는 공간적인 위치나 수량, 기간 등을 나타내는 데 사용됩니다. 문맥에 따라 다양한 의미로 쓰일 수 있습니다.
occasionally 관련 표현들
– 뜻: 가끔, 때때로
– 예문:
– I occasionally go to the gym after work. – 가끔 퇴근 후에 헬스장에 가요.
– She visits her parents occasionally. – 그녀는 부모님을 가끔 방문합니다.
– “occasionally”는 어떤 행동이나 사건이 자주 일어나지 않고 간헐적으로 일어남을 나타냅니다.
Oceanic 암기하기
– 뜻: 대양의, 해양의
– 예문:
– The Oceanic climate is mild and humid. – 대양성 기후는 온화하고 습합니다.
– Oceanic fish species are diverse. – 대양 어종은 다양합니다.
– “Oceanic”은 대양이나 해양과 관련된 것을 의미합니다. 이 단어는 기후, 생물 등 다양한 분야에서 사용됩니다.
여러분, 영어 실력 향상을 위해 열심히 공부하세요! 화이팅!
