안녕하세요, 구독자님들! 오늘 여러분께 전해드릴 소식은 정말 걱정되는 내용입니다. 캘리포니아 주가 주택 건설을 줄이고 있다는 것입니다. 이는 주거 비용이 더욱 상승할 수 있다는 뜻이죠. 주택 공급이 줄어들면 수요에 비해 공급이 부족해지게 되어, 결과적으로 주택 가격이 천정부지로 치솟을 것으로 예상됩니다. 이는 캘리포니아 주민들의 삶의 질을 크게 저하시킬 수 있는 문제입니다. 앞으로 이 상황이 어떻게 전개될지 지켜봐야 할 것 같습니다.
주택 건설 둔화: 금리 상승이 미치는 영향
주택 건설 감소의 주요 요인
Ken Kahan은 주로 팜스와 실버레이크와 같은 로스앤젤레스 지역에서 고급 아파트 단지를 건설하는 것으로 생계를 유지하고 있습니다. 그러나 최근 들어 수익성이 낮아지고 있다고 합니다. 그는 “지표가 맞지 않는다”고 말했습니다.
금리 상승이 미치는 영향
캘리포니아와 전국적으로 개발업체들은 2023년에 더 적은 주택 착공을 시작했습니다. 전문가들은 이로 인해 결국 주택 가격과 임대료가 더 높아질 수 있다고 말합니다. 개발업체들은 노동 및 자재 비용 상승과 새로운 지역 규제로 인해 수익을 내기 어려워졌다고 밝혔습니다. 가장 큰 요인은 차입 비용 상승입니다. 금리 인상은 미국인들의 주택 구매 비용을 높일 뿐만 아니라 개발업체들의 프로젝트 비용도 증가시킵니다.
단독주택과 다가구주택의 상반된 추세
단독주택 건설 증가, 다가구주택 건설 감소
2023년 전국적으로 신규 주택 건축 허가가 전년 대비 12% 감소했고, 캘리포니아에서는 7% 감소했습니다. 단독주택과 다가구주택 모두 감소했지만, 최근 들어 단독주택 건설이 다시 증가하는 추세입니다. 반면 다가구주택 건설은 계속 감소하고 있습니다.
단독주택 건설 증가 요인
단독주택 건설업체들은 2022년 모기지 금리 급등을 예견하고 택지 개발을 중단했습니다. 그러나 수요가 예상보다 크게 감소하지 않았습니다. 기존 주택 소유자들이 초저금리 대출을 포기하지 않았기 때문입니다. 이제 단독주택 건설업체들은 주택 부족을 활용하려 하고 있습니다.
로스앤젤레스의 추가 요인: 주택 이전세 과세
로스앤젤레스의 주택 이전세 과세
로스앤젤레스 시에서 개발업체들은 ULA 조치라는 추가적인 요인에 직면해 있습니다. 이 조치는 지난해 시행되어 저렴한 주택 건설을 위한 재원을 마련하고 있습니다.
결론 및 개인적 소감
주택 건설 둔화는 금리 상승, 자재 및 노동 비용 증가, 규제 강화 등 복합적인 요인으로 인해 발생하고 있습니다. 특히 금리 상승이 가장 큰 영향을 미치고 있는데, 이는 개발업체와 일반 주택 구매자 모두에게 부담을 주고 있습니다. 이러한 상황에서 단독주택 건설은 증가하고 있지만, 다가구주택 건설은 계속 감소하고 있어 향후 주택 공급 부족이 우려됩니다. 로스앤젤레스와 같은 일부 지역에서는 추가적인 규제 요인도 작용하고 있어 개발업체들의 어려움이 가중되고 있습니다. 이러한 주택 시장의 변화는 우리 사회 전반에 큰 영향을 미칠 것으로 보이며, 정부와 관련 업계의 적극적인 대응이 필요할 것 같습니다.
번역 과정에서 발견한 영어 단어들
specialty의 뜻과 사용 방법
전문 분야, 특기
English: My specialty is cooking. I have a specialty in computer programming.
한국어: 제 전문 분야는 요리입니다. 저는 컴퓨터 프로그래밍에 특기가 있습니다.
specialty는 특정 분야에서 뛰어난 능력이나 전문성을 의미합니다. 자신의 강점이나 전문 분야를 설명할 때 사용할 수 있습니다.
single의 응용
단일의, 독신의
English: I am single and live alone. This single room is perfect for me.
한국어: 저는 독신이며 혼자 살고 있습니다. 이 단일 룸은 저에게 딱이네요.
single은 ‘하나의’, ‘단독의’, ‘독신의’ 등의 의미로 사용됩니다. 혼자 사는 사람이나 단일한 물건을 설명할 때 사용할 수 있습니다.
Americans 활용 예시
미국인들
English: Americans love to travel. Many Americans enjoy outdoor activities.
한국어: 미국인들은 여행을 좋아합니다. 많은 미국인들이 야외 활동을 즐깁니다.
Americans는 미국 국적의 사람들을 지칭할 때 사용합니다. 미국인들의 특성이나 행동을 설명할 때 활용할 수 있습니다.
woke 관련 표현들
깨어있는, 사회적 정의에 민감한
English: She is very woke and always speaks up for social justice. The company tries to be more woke in their hiring practices.
한국어: 그녀는 매우 깨어있어서 사회 정의를 위해 항상 목소리를 냅니다. 이 회사는 채용 관행에서 더 깨어있으려고 노력하고 있습니다.
woke는 사회적 정의와 평등에 대해 민감하고 깨어있는 상태를 의미합니다. 이러한 가치관을 가진 사람이나 기업을 설명할 때 사용할 수 있습니다.
extra 암기하기
추가의, 여분의
English: I bought an extra pair of socks in case I need them. Please bring an extra pen to the meeting.
한국어: 혹시 필요할까 봐 양말을 하나 더 샀습니다. 회의에 펜을 하나 더 가져와 주세요.
extra는 ‘추가의’, ‘여분의’라는 의미로 사용됩니다. 필요 이상으로 가지고 있는 물건이나 준비물을 설명할 때 사용할 수 있습니다.
언어 학습을 열심히 하세요! 꾸준히 노력하면 반드시 실력이 늘 것입니다. 화이팅!
